بازسازی ساختمان

بازسازی منزل، همه چیز درباره بازسازی ساختمان

در این مطلب در خصوص بازسازی و هزینه‌های اساسی هر خانه از‌ صفر تا صد آشنا خواهید شد و خواهید توانست بازسازی ساختمان خود‌ را بودجه‌بندی و برنامه‌ریزی کنید و نتیجه مطلوب را در پایان کار مشاهده نمائید. برای درک آسان‌تر این‌موضوع سعی کرده‌ایم تمام مراحل بازسازی خانه را به ساده‌ترین شکل بیان کنیم.

بازسازی‌منزل و یا بازسازی اداری درتمامی بخش های بیرونی و داخلی، تخصص‌ استودیو آشینه در زمینه کارهای‌ساختمانی است و شما می‌توانید با یک تماس از مشاوره و راهنمایی و هزینه نوسازی خانه خود در تهران یا کل کشور مطلع شوید.

اگر تیم یا شرکتی می خواهید که کاربازسازی یا نوسازی داخلی خود را واگذار کنید . استودیو معماری آشینه با در اختیار داشتن تیم طراحی داخلی و اجرایی تحصیلکرده و با تجربه بهترین انتخاب شما خواهد بود .

بازسازی منزل چیست؟

فرآیند بازسازی منزل که به آن نوسازی خانه هم می گویند، در واقع تغییر قسمت های منسوخ شده یا آسیب دیده ساختمان برای تامین نیازهای جدید ساکنان و استفاده کنندگان از بنا است. بازسازی در ساختمان های تجاری ، مسکونی و اداری متفاوت می باشد. برای افرادی که فکر می‌کنند نقل مکان به یک خانه دیگر دردسرساز و هزینه بر است، بازسازی و طراحی دکوراسیون داخلی ابنیه قدیمی گزینه ای مناسب و مقرون بصرفه است.

زیبایی در سرویس بهداشتی و حمام :

با تعویض آینه و شیرآلات قدیمی می توان به سرویس بهداشتی یا حمام جلوه‌ای زیبا داد. استودیو معماری آشینه برترین ارائه دهنده خدمات بازسازی خانه و بازسازی اداری می باشد. کافی است تماس بگیرید تا کارشناسان ما زمان بازدید و برآورد اولیه را با شما هماهنگ نمایند .

چند آیتم مهم در امر بازسازی منزل به شرح ذیل می باشد :

بازسازی منزل چیست؟

اقدامات مورد نیاز بازسازی خانه کدام است؟

✔ قسمت هایی که میخواهید بازسازی کنید مشخص کرده و اولویت بندی نمایید .

✔ بودجه بازسازی واحد مورد نظر را تعیین کنید.

✔ با یک شرکت معتبر و رسمی قرارداد ببندید.

✔ مجوزهای مورد نیاز بازسازی خانه فرسوده خود را دریافت کنید.

✔ عملیات تخریب ساختمان قدیمی را شروع کنید.

✔در بازسازی لوله کشی ، برق کشی و تاسیسات کهنه را اولویت قرار دهید.

✔ بازسازی کابینت های قدیمی مهمترین قسمت خواهد بود .

✔  کاری های دکوراسیون داخلی مثل نقاشی، کاغذ دیواری و … را جز بخش مهم محسوب نمائید.

✔ در پایان کار بازسازی کف و سقف خانه را انجام دهید .

بازسازی اتاق خواب با هزینه کم

ازآنجاکه اتاق‌خواب در معرض دید نیست، برای بازسازی آن با کمترین هزینه بهتر است فقط موارد ضروری را بازسازی کنید.

اگر فضای اتاق‌خواب کوچکی دارید بهترین راه بزرگ‌تر کردن فضا حذف کمد دیواری و استفاده از کمد دیواری‌های ام دی اف یا قسمت زیر و بالای تخت خواب است.

به طور مثال برای بازسازی اتاق‌خواب کودک با هزینه کم بهتر است دیوارها را نقاشی یا کاغذ دیواری کنید.

برای آشنایی بیشتر با روش‌های طراحی و دکوراسیون و بازسازی اتاق خواب می‌توانید از استودیو معماری آشینه مشاوره بگیرید.

بازسازی کف خانه با هزینه کم

انواع کف پوش برای اتاق‌های خانه موکت ، لمینت یا پارکت می‌باشد.

این روزها موکت‌های ارزان‌قیمت با طرح‌ها و رنگ‌های مختلف یافت می‌شود که می‌توانید برای پوشش کف اتاق‌خواب یا قسمت‌های دیگر خانه از آنها استفاده کنید.

یکی از ارزان‌ترین مصالح مورداستفاده در کف سازی خانه سرامیک است .

این کف‌پوش به دلیل قیمت مناسب و داشتن طرح‌های مختلف طرفداران زیادی دارد.

لمینت و پارکت جزء گزینه های بسیار عالی هستند اما اگر بدلیل استفاده از لمینت یا پارکت با کیفیت خوب هستید هزینه‌های بازسازی شما تا میزان قابل ملاحظه‌ای افزایش خواهد یافت .

انواع قرارداد بازسازی منزل یا بازسازی اداری

پروژه‌های بازسازی در کنار هیجان و جذابیت ظاهری دارای یکسری نکات حقوقی و قانونی هستند که نباید از آنها غافل شد.

شما برای کار بازسازی خود باید ۳ مبلغ را بپردازید:

۱-هزینه مصالح و اقلام مصرفی

۲-هزینه عملیات اجرایی

۳-حق الزحمه پیمانکار

مجموع هزینه های بالا مبلغ قطعی و دقیق قرارداد بازسازی منزل یا بازسازی اداری شما می‌باشد.

در این نوع قرارداد تغییرات مورد نظر کارفرما طبق یک طراحی برآورد هزینه می‌شود و پیمانکار با درنظر گرفتن کلیه هزینه‌های اجرایی و مصالح و حق الزحمه خود، یک عدد قطعی به عنوان مبلغ قرارداد اعلام می‌کند.

بازسازی ساختمان اداری
قرارداد بازسازی

۱- قرارداد‌های بازسازی بدون مصالح

در این نوع قرارداد مبلغ قطعی قرارداد فقط شامل هزینه های اجرایی و حق الزحمه پیمانکار است. هزینه مصالح می تواند به صورت مقطعی برآورد شود ولی بخشی از قرارداد نیست. در این مدل مصالح به تدریج خریداری می شوند و کارفرما هزینه مصالح را به صورت تنخواه پرداخت می کند.

۲- قرارداد بازسازی دستمزدی

دراین نوع قرارداد پیمانکار در ازای حق الزحمه ثابتی فرآیند بازسازی را مدیریت می کند.

هزینه های مصالح و اجرا به صورت تدریجی و تنخواه‌گردان به پروژه تزریق می‌شود.

۳- قرارداد بازسازی درصدی

در این نوع قرارداد یک برآورد تقریبی از هزینه های مصالح و اجرا به کارفرما اعلام می‌شود.

ولی مبلغی که نهایتا به پیمانکار پرداخت می‌شود مجموع هزینه های نهایی مصالح و اجراس به علاوه درصدی از فاکتور مصالح و اجرا که به عنوان حق الزحمه به پیمانکار پرداخت می‌شود.

این درصد معمولا ۲۰ درصد است و همه چیز مطابق فاکتور نهایی محاسبه می‌شود.

راهنمای بازسازی خانه ایرانی

پس از بودجه بندی برای نوسازی ساختمان و تهیه طرح و نقشه بازسازی نوبت اجرای کار است.مراحل بازسازی و نوسازی خانه های قدیمی به ترتیب عبارتند از:

  •  – بازسازی آشپزخانه
  •  – بازسازی سقف
  •  – بازسازی کف
  •  – بازسازی و نوسازی لوله کشی سرد و گرم
  •  – نوسازی سرویس بهداشتی و حمام
  •  

اجرای بازسازی ساختمان و تعمیرات ساختمان , بازسازی خانه , بازسازی منزل , بازسازی مغازه , بازسازی آپارتمان , دکوراسیون اداری , اجرای دکوراسیون از صفر تا صد مهمترین خدمات ما به شما است.

 

بازسازی آشپزخانه

بازسازی اشپزخانه از این جهت که مهمترین فضای خانه بخصوص برای خانم های خانه دار است از اهمیت ویژه ای برخوردار است.

این مسئله که بتوانید در این بخش از منزلتان فضای کافی برای شلف بندی و منظم کردن فضا داشته باشید یا حتی به‌دست آوردن فضایی مناسب برای پخت‌وپز موضوعی است که خیلی از افراد را وادار به بازسازی آشپزخانه‌ی خود می‌کند.

بازسازی آشپزخانه شامل موارد زیادی ازجمله تعویض رنگ و کاشی دیوارها، عوض کردن سرامیک یا کف‌پوش و تزیینات سقف و کناف و آرک و.. است اما مهم‌ترین قسمت بازسازی و  تغییر دکوراسیون آشپزخانه مربوط به تغییر کابینت‌هاست.

بهترین و به چشم نواز ترین تغییر در دکوراسیون یا بازسازی آشپزخانه‌های قدیمی تغییر در کابینت‌هاست.اما در مورد کابینت سفید باید گفت این نوع کابینت پرطرفدارترین نوع کابینت بین تمام مردم جهان بخصوص در چند سال اخیر است.

اغلب مردم رنگ سفید را به خاطر شیکی و سادگی آن انتخاب می‌کنند. بخصوص که با کوچک‌تر شدن خانه‌های امروزی استفاده از رنگ سفید باعث دل‌باز تر و بزرگ‌تر دیده شدن آشپزخانه خواهند بود. البته این قاعده در مورد همه اجزای دکوراسیون صدق می‌کند و رنگ‌های روشن مثل سفید در بزرگ و دل‌باز رسیدن فضاها مؤثر است.

 

بازسازی آشپزخانه

سوالات متداول

هزینه بازسازی منزل به عوامل متعددی از جمله متراژ خانه ، مصالح و هدف نهایی بازسازی بستگی دارد.

هزینه بازسازی منازل مسکونی بهتر است توسط پیمانکار یا شرکت های تخصصی خانه به‌طور دقیق و برحسب مترمربع تخمین زده شود.

هزینه بازسازی آپارتمان به عوامل متعددی مثل: وسعت فضا، نوع مصالح مورداستفاده در ساختمان، وسعت و میزان بازسازی بنا و عمر ساختمان بستگی دارد.

برای بازسازی خانه‌های قدیمی یا دفاتر اداری با کمترین هزینه بهتر است تغییرات کوچکی در منزل یا شرکت خود اعمال کنید.

در بودجه بندی برای بازسازی ساختمان، قسمت‌های آشپزخانه و سرویس‌های بهداشتی و حمام بیشترین هزینه را هنگام بازسازی به خود اختصاص می‌دهند.

پس بهتر است برای کاهش هزینه نوسازی، به ایجاد تغییرات جزئی در این فضاها اکتفا کنیم.

استودیو معماری آشینه با بهره گیری از بهترین تیم بازسازی منزل خود خدمات ارزنده ای به مشتریان عزیز در سراسر ایران ارائه میدهد.

جهت آگاهی از هزینه بازسازی منزل خود با کارشناسان استودیو معماری آشینه تماس بگیرید.

 

بازسازی خانه با هزینه کم غیر ممکن نخواهد بود. برای اینکه بتوانیم با حداقل بودجه آپارتمان خود را بازسازی کنیم بهتر است به موارد ضروری که نیاز به تعمیر دارند بیشتر توجه کنیم.

همکاری با یک شرکت و تیم حرفه ای برای بازسازی در کاهش هزینه‌ها و گرفتن نتایج مثبت بسیار تأثیر گذار می‌باشد. برای اینکه بتوانید یک فرآیند بازسازی مقرون به صرفه داشته باشید بهتر است از کار‌های غیر ضروری پرهیز کنید.

برای کاهش هزینه بازسازی حتما قبل از شروع کار اهداف خود را مشخص نمائید. داشتن طرح سه بعدی توسط تیم طراحی داخلی باعث می‌شود زمان اجرای کاربازسازی به مقدار قابل ملاحظه‌ای کاهش یابد همچنین با مشخص شدن متریال ‌های مورد استفاده هزینه دقیق تر بازسازی خانه معلوم می‌گردد.

برای به حداقل رسیدن هزینه بازسازی سرویس بهداشتی و حمام در صورت امکان از تعویض لوله‌کشی‌های سرد و گرم خودداری نمایید.

همچنین برای کاهش هزینه‌ها می‌توانید از کاشی و سرامیک‌هایی که با چسب روی کاشی و سرامیک‌های قدیمی اجرا می‌شوند استفاده کنید.

این روش بدلیل اینکه شما بخش تخریب و حمل نخاله و خرید مصالح را حذف می کنید هزینه نوسازی کاشی و سرامیک سرویس بهداشتی و حمام را به‌اندازه چشمگیری کاهش می‌دهد.

آشپزخانه یکی از مهم‌ترین قسمت‌های خانه است و تأثیر زیادی بر زیبایی کل خانه دارد. برای بازسازی آشپزخانه با هزینه کم می‌توانید از تعویض کاشی دیوارها ، کفپوش و نورپردازی شروع کنید.

در آشپزخانه هم مانند سرویس بهداشتی اگر از کاشی و سرامیک‌هایی که قابلیت چسبیدن روی کاشی‌های قدیمی رادارند استفاده کنید، هزینه‌هایتان به‌طور چشمگیری کاهش میابد.

در آشپزخانه بیش از هر چیزی درب کابینت‌ها و کانتر آشپزخانه حائز اهمیت است .

یکی از کم‌هزینه‌ترین راه‌های بازسازی آشپزخانه تغییر درب جلو و نمای کابینت‌ها می‌باشد.

کار بازسازی کابینت هارا می‌توانید با استفاده از ورق‌های مرغوب کابینت که در طرح‌ها و رنگ‌های مختلف موجود است انجام دهید.

همچنین بسته به نوع و جنس کابینت می‌توانید از روغن‌های جلا دهنده و برچسب‌های موجود در بازار برای تعمیر درب‌های کابینت‌های قدیمی استفاده کنید.

نوسازی کانتر آشپزخانه هم تأثیر زیادی در زیبایی آشپزخانه خواهد گذاشت.

همچنین با تعویض نورپردازی آشپزخانه می‌توانید به زیبایی این فضا بیافزاید.

حیاط و ورودی منزل اولین چیزیست که به چشم بازدیدکنندگان و وارد شوندگان به خانه می‌خورد.

برای بازسازی دیوارهای حیاط با کمترین هزینه می‌توانید از پوشش‌های سیمانی استفاده کنید.

اگر حیاط قدیمی شما باغچه دارد با کاشت چمن و گل‌های زیبا می‌توانید جلوه‌ای چشم نواز به آن بدهید.

از درب ورودی غافل نشوید با یک رنگ آمیزی ساده می توانید تفاوت چشمگیری ایجاد کنید .

با یک نقاشی ساده و یا کاغذ دیواری می‌توانید ظاهری زیبا به راهرو ورودی بدهید.

تماس با پشتیبان آشینه